REA Analyse: Datenbasierte Entscheidungsgrundlagen
Eine fundierte Immobilienanalyse ist das Fundament für jede nachhaltige Transaktion. Wir nutzen die REA-Methodik (Real Estate Analytics), um Marktdaten, bauliche Substanz und wirtschaftliche Potenziale in einem umfassenden Report zusammenzuführen.
Marktwert- & Standortanalyse
Die Lage ist entscheidend, aber die Entwicklung des Mikromarktes bestimmt den zukünftigen Wert. Unsere Analyse betrachtet nicht nur den IST-Zustand, sondern liefert Prognosen basierend auf aktuellen Transaktionsdaten und regionalen Trends.
- Objektive Wertermittlung nach normierten Verfahren (Sachwert/Ertragswert)
- Detaillierte Standortbewertung inklusive Infrastruktur-Check
- Vergleichswerte aus realen Marktbewegungen der letzten 12 Monate
- Einschätzung der Marktgängigkeit und Zielgruppen-Segmentierung
Technische & Baurechtliche Prüfung
Hinter den Daten steht immer ein physisches Gebäude. Unsere Analyse identifiziert bautechnische Besonderheiten und prüft die Übereinstimmung mit dem aktuellen Baurecht sowie mögliche Erweiterungspotenziale.
- Identifikation von Instandhaltungsstau und Sanierungsbedarfen
- Prüfung von Grundbuchauszügen, Baulasten und Teilungserklärungen
- Analyse der Flächeneffizienz und Umnutzungsmöglichkeiten
- Energetische Vorprüfung für zukünftige Modernisierungsauflagen
Mit HausHeimHandwerk erhalten Sie eine Analyse, die weit über ein einfaches Gutachten hinausgeht – wir liefern Ihnen die strategische Roadmap für Ihre Immobilie.